EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Appartement Neyron 4 pièces

Superbe duplex T4 de 85 m² avec jardin privatif, offrant un véritable esprit maison, rare sur le secteur. Idéalement situé à Miribel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc de Miribel-Jonage, il propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², lumineuse et modulable, permettant différents aménagements selon vos envies. Elle se prolonge par une cuisine équipée d'environ 11 m², fonctionnelle et conviviale. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse suivie d'un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le télétravail au calme. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour plus de confort.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'un bureau. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé, garantissant une organisation fluide au quotidien.
Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est en bon état général, avec un agencement optimisé sans perte d'espace, au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
Ce duplex séduit par son charme de maison, son extérieur intimiste, sa localisation recherchée et son excellent confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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